皆さんこんにちは！

 

埼玉県八潮市を拠点に一都三県エリアのビルやマンション等の補修・改修工事をメインに、外壁工事に幅広く対応している

株式会社アストラクト、更新担当の富山です。

 

 

 

シーリング工事とは？

― 隙間を守る重要な施工 ―

 

 

 

外壁材と外壁材の継ぎ目や、窓・ドアのまわりに施工されているゴム状の部分を見たことはありませんか？この部分に使用されているものが「シーリング材」です。

シーリング工事は、建物にできる隙間を埋め、雨水や外気の浸入を防ぐための重要な工事です。完成後はあまり目立ちませんが、建物の防水性や耐久性を保つうえで欠かせない役割を担っています☔

今回は、シーリング工事の役割や劣化のサイン、基本的な施工工程についてご紹介します。

 

 

 

シーリング工事の役割

 

現在の住宅で多く使われているサイディング外壁は、複数の外壁材を組み合わせて施工します。そのため、外壁材と外壁材の間には継ぎ目が生じます。

この継ぎ目を何も処理しなければ、隙間から雨水が入り込んでしまいます。そこで、弾力性のあるシーリング材を充填し、隙間を塞いで建物内部への雨水の浸入を防ぎます。

また、外壁材は気温や湿度の変化、地震、風などによってわずかに動いています。硬い材料ですべての隙間を固定すると、その動きに耐えられず、外壁材が割れる可能性があります。

シーリング材には適度な弾力があるため、外壁材の動きを吸収するクッションのような役割も果たしています。防水と緩衝という二つの働きによって、外壁を守っているのです🏠

 

 

 

シーリングが使われる場所

 

シーリング材は、外壁の目地だけに使われるものではありません。

主な施工箇所には、次のような場所があります。

• サイディングボード同士の継ぎ目
• 窓やドアなどのサッシまわり
• 外壁を貫通する配管のまわり
• 換気口やフードのまわり
• ベランダやバルコニーの取り合い部分
• 外壁と軒天など異なる部材の接合部分

これらは、いずれも雨水が浸入しやすい場所です。外壁全体がきれいに見えていても、シーリングが劣化していると、わずかな隙間から雨水が入る可能性があります🔍

 

 

 

見逃してはいけない劣化のサイン

 

シーリング材は紫外線や雨、温度変化などの影響を受けるため、時間の経過とともに劣化します。

 

表面のひび割れ

シーリング材の表面に細かなひび割れが現れている状態です。柔軟性が低下し、硬くなり始めている可能性があります。

 

肉やせ

施工時よりもシーリング材が痩せて、目地の中央部分が細くなった状態です。材料の収縮や経年劣化によって発生し、十分な厚みを保てなくなります。

 

剥離

シーリング材が外壁材から離れ、隙間ができている状態です。接着不良や経年劣化、建物の動きなどが原因として考えられます。できた隙間から雨水が浸入する恐れがあるため、早めの対応が必要です。

 

破断

シーリング材の中央部分が裂けている状態です。弾力性が低下し、外壁材の動きに追従できなくなることで発生する場合があります。

このような症状を見つけたら、すぐに建物全体へ大きな被害が出るとは限りません。しかし、防水性能が低下している可能性があるため、専門業者に状態を確認してもらうことが大切です。

 

 

 

シーリング工事の主な施工方法

 

既存のシーリングを補修する方法には、「打ち替え」と「増し打ち」があります。

 

打ち替え工法

古いシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。劣化した材料を取り除いて新しくするため、目地部分の防水性や柔軟性を回復しやすい工法です。

サイディング外壁の目地では、基本的に打ち替えが選ばれることが多くあります。

 

増し打ち工法

既存のシーリング材を残したまま、その上から新しいシーリング材を充填する方法です。

古い材料を撤去しにくい窓まわりなどで採用されることがあります。ただし、十分な厚みを確保できない場所や、既存シーリングの劣化が激しい場所には適さない場合があります。

どちらを選ぶかは、施工場所や劣化状態を確認したうえで判断します。

 

 

 

シーリング工事の基本的な流れ

 

1．既存シーリング材の撤去

打ち替え工法では、カッターなどを使って古いシーリング材を取り除きます。外壁材を傷つけないように注意しながら、目地の内部に残った材料まで丁寧に撤去します🔧

古い材料が残っていると、新しいシーリング材の接着を妨げることがあります。見えにくい部分まできれいに整えることが重要です。

 

2．目地の清掃

撤去後は、目地の中に残っているほこりや細かなごみを取り除きます。下地が汚れたままでは、新しいシーリング材が十分に密着しない可能性があります。

 

3．マスキングテープによる養生

目地の両側にマスキングテープを貼ります。シーリング材が外壁の不要な部分に付着するのを防ぎ、仕上がりの線を美しく整えるための工程です。

テープを貼る位置がずれると、仕上がりにも影響します。単純に見える作業ですが、職人の丁寧さが表れる部分です📏

 

4．プライマーの塗布

シーリング材と外壁材をしっかり接着させるため、専用のプライマーを塗布します。塗り残しや塗布量の不足があると、施工後にシーリング材が剥がれる原因になります。

使用するシーリング材や下地に合ったプライマーを選び、決められた乾燥時間や施工条件を守ることが大切です。

 

5．シーリング材の充填

コーキングガンを使い、目地の奥まで届くようにシーリング材を充填します。量が少ないと十分な厚みを確保できず、多過ぎると仕上げにくくなります。

隙間をつくらないよう、一定の速度で均一に充填する技術が求められます。

 

6．ヘラで押さえて仕上げる

充填したシーリング材を専用のヘラで押さえ、内部の空気を抜きながら表面を整えます。外壁材との密着性を高めるためにも重要な工程です。

最後に、シーリング材が硬化する前にマスキングテープを剥がします。周囲を汚さず、まっすぐ美しく仕上げるには、経験と集中力が必要です✨

 

 

 

シーリング材の選定も重要です

 

シーリング材には多くの種類があり、施工する場所や外壁材、上から塗装するかどうかによって適した製品が異なります。

材料の選定を誤ると、塗料が密着しない、表面が汚れやすくなる、想定より早く劣化するといった問題が起こる可能性があります。

施工箇所の状態だけでなく、外壁塗装を含めた全体の工程を考えながら、適切な材料を選ぶことが重要です。

 

 

 

外壁塗装と同時に行うメリット

 

シーリング工事は、外壁塗装と同じ時期に行われることが多くあります。どちらの工事にも足場が必要になる場合があるため、同時に施工すれば足場を組む回数を減らせる可能性があります。

また、外壁の塗膜と目地のシーリングを一緒に点検・補修することで、建物全体の防水性をまとめて見直せます。

ただし、施工の順番は外壁材や塗料、シーリング材の種類によって異なります。材料の特徴を理解し、適切な工程で施工することが必要です。

 

 

 

シーリング工事は繊細な技術が身につく仕事

 

シーリング工事では、古い材料の撤去から養生、充填、仕上げまで、一つひとつの作業に丁寧さが求められます。

特に仕上げ作業では、ヘラの角度や力加減、動かす速度によって見た目が変わります。最初は難しく感じるかもしれませんが、経験を重ねるほど技術の上達が分かりやすい仕事です👷

未経験の方は、道具の準備や清掃、マスキングテープによる養生などから基本を学べます。先輩職人の作業を見ながら、材料の扱い方や仕上げ方を少しずつ身につけていきます。

完成後は目立ちにくい部分ですが、自分の施工が雨水の浸入を防ぎ、お客様の建物を守ります。責任がある分、大きな達成感とやりがいを感じられる仕事です。

 

 

 

まとめ

 

シーリング工事は、外壁の継ぎ目や窓まわりなどの隙間を塞ぎ、雨水の浸入を防ぐ重要な施工です。また、外壁材の動きを吸収し、ひび割れや破損を抑える役割もあります。

ひび割れ、肉やせ、剥離、破断などを見つけた場合は、劣化が進む前に点検を受けることが大切です。適切な材料と工法で施工することで、建物の防水性と耐久性を維持できます😊

外壁の目地や窓まわりに気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください。また、建物を守る専門技術を身につけたい方、丁寧な作業を仕事にしたい方も、ぜひ外壁工事の世界で一緒に成長していきましょう。

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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